我的网站

旭辉获穆迪上调公司家族评级至“Ba2”及上调现有票据的优先无担保债务评级至“Ba3” 展望稳定

香港 -  - 2020年11月26日 - 主要于中国一线、二线及优质三线城市从事房地产开发及投资的全国房地产领先企业(“旭辉”或“本集团”,港交所股份代号︰884)欣然获穆迪投资者服务公司(“穆迪”)上调公司家族评级由“Ba3”至“Ba2”,以及将现有票据的优先无担保债务评级由“B1”上调至“Ba3”,展望稳定。反映旭辉近年的业务发展、管理效率,以及信贷质量提升受到穆迪的肯定。

 

穆迪评级报告指,受惠旭辉强劲的收入增长及有力控制债务增长,预期集团的信用指标在未来12至18个月内得到改善。穆迪相信,借着旭辉在地域上更加多元化的运营及持续强劲的融资能力,将令集团于未来12至18个月内,实现稳定的业务增长。

 

报告又指,虽然新冠肺炎疫情的爆发对销售产生负面影响,特别在上半年,但旭辉于2020年首10个月的合同销售额同比仍增长12%至人民币1,744亿元,反映集团执行房地产开发策略的能力,专注于满足中国主要一线和二线城市的住房需求。

 

穆迪预期,旭辉大量的可售资源、强劲的销售执行力,以及核心市场的强劲住房需求,将带动集团在未来12至18个月内的合同销售额,进一步增长至人民币2,200亿元至人民币2,400亿元。同时,在更高的收益和利息成本下降推动下,旭辉的息税前利润利息比率将从同期的2.5倍提高到3.1倍至3.6倍。

 

此外,穆迪表示,由于旭辉持续表现出审慎的财务管理、平衡的债务到期期限,以及稳健的资产负债表流动性,加上集团于过去两至三年强劲的合同销售带来的确认收入,并在控制债务增长的前提下追求有质量的增长,相信集团债务杠杆的指标在未来12至18个月内,将从截至2020年6月的12个月的46%改善至65%至75%。

 

旭辉主席林中先生表示:“我们对穆迪上调评级表示欢迎,反映旭辉卓越的表现得到资本市场关注。旭辉今年在境外资本市场审慎融资,新发行的美元长债均超过5年期,有效拉长债务还款期,同时平均融资成本持续下降,充分证明投资者对旭辉信贷质量的肯定。”

 

林中先生续指:“三条红线新规下,房企控债将有利于行业更长远健康地发展。展望未来,旭辉作为头部房企,将持续落实审慎的财务政策,并努力提升信用质量,为股东缔造可观回报。”

有关旭辉集团:

旭辉是中国排名前列的房地产开发商,总部位于上海,主要于中国一线、二线及优质三线城市从事房地产开发及房地产投资。旭辉的开发项目涵盖住宅、商务办公、商业综合体等多种物业种类。

 

如欲查询更多资料,请浏览旭辉网站: